Wohnbebauung Langemarckstraße

Bezahlbarer Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung entsteht im Stadtteil Schonnebeck in Essen. Auf einem Grundstück in der Langemarckstraße errichtet die WSG Wohnungs- und Siedlungs-GmbH aus Düsseldorf ein Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen. Baustart für das Gebäude, entworfen von Koschany + Zimmer Architekten KZA, ist im Herbst/Winter 2018.

Das Grundstück ist derzeit mit zwei Doppelhäusern bebaut, die Mitte der 1950er-Jahre errichtet wurden. Sie müssen abgerissen werden. An ihre Stelle tritt der Neubau mit drei Etagen und einem Staffelgeschoss. Er wurde barrierefrei mit insgesamt drei Zugängen geplant.

Der Entwurf von KZA, parallel zur Straße ausgerichtet, nimmt das vorhandene Gefälle auf und gleicht es aus: Ein durchgehendes Podest orientiert sich an den Fluchten der umliegenden Bebauung und bildet zugleich den Vorplatz des Gebäudes. Von dort aus bietet sich Ankommenden ein Blick in den grünen Hof. Denn die Treppenhäuser, die sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes erstrecken, sind durchgehend verglast.

Alle Wohnungen – je nach Zuschnitt zwischen 46 und 97 Quadratmeter groß – sind mit bodentiefen Fenstern sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Hohe Wohnqualität bieten auch Terrassen und Loggien, die zum rückwärtigen Gartenbereich ausgerichtet sind. Im dritten Obergeschoss wird das Dach teilweise als Terrassenfläche für die außenliegenden Wohnungen genutzt. Außerdem gibt es eine Photovoltaik-Anlage.

Die äußere Gestalt des Gebäudes wird in zweierlei Hinsicht konturiert: So springen die Außenwände des Erdgeschosses im Vergleich zu den Obergeschossen um einige Zentimeter zurück, und die Putzfassade wird an den Fenstern durch andersfarbige Faschen unterbrochen.