Neue Bahnstadt Opladen

Gemeinsam mit LIST Develop Residential haben Koschany + Zimmer Architekten KZA im Frühjahr 2017 ein Konzept für zwei Baufelder im Leverkusener Stadtteil Opladen erarbeitet. Dort entsteht die Neue Bahnstadt Opladen – ein Viertel mit Wohnraum, Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünraum.

Das Konzept wurde im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens vorgelegt. Es sieht eine gemeinsame Überbauung zweier Baufelder vor. Im entsprechenden Entwurf schließt ein Gebäudewinkel das Areal entlang der Bahnlinie und in Richtung Quartierplatz ab – so sind der Lärmschutz und zeitgleich die Öffnung in Richtung des grünen Innenraums gewährleistet. Im Inneren sollen drei viergeschossige Punkthäuser im Grünen stehen – leicht zueinander versetzt.

Der Entwurf für das kleinere der Baufelder sieht die Errichtung nur einer Immobilie vor. Diese wird als winklige Gebäudeskulptur entlang der Bahnlinie und in Richtung einer Stichstraße entwickelt. Ziel dieser Anordnung ist es, möglichst viele Wohnungen von den Qualitäten des lärmgeschützten Innenhofes profitieren zu lassen.

Vom geförderten Wohnungsbau über familien- und altersgerechtes Wohnen bis zu Mikro-Apartments ist in beiden Entwürfen ein durchmischtes Wohnungsangebot vorgesehen.